本报讯（记者李晓鹏）北京冬奥村地下结构近日整体封顶，下一步项目将全面转入地上钢结构施工阶段，预计今年年底实现主体结构封顶。

8月13日，记者来到位于国家奥林匹克体育中心南侧的北京冬奥村。冬奥村项目是北投集团积极服务首都发展战略，承担投资建设、持有运营的又一重点项目工程。北投集团冬奥村项目部项目经理屈晨表示，北京冬奥村设居住、交流和保障三大区域，床位2260个，将打造成“健康、智慧”的建筑，带给各国运动员不一样的体验。赛后，这里将成为北京人才公租房。

采用现代四合院式设计

北京冬季奥运村人才公租房项目占地面积5.94万平方米，总建筑面积约33.1万平方米，共提供870套公租房。

“冬奥村整体规划对称布局，形成规整的空间形态，呈现现代四合院大气稳重的气质。利用立面的风格变化，将整个园区分为三种组团类型，其中中间四栋楼为一个组团类型，四栋楼外圈形成一个环状组团类型，其他角部为一种组团类型。”屈晨说。

冬奥村项目选址朝阳区奥体文化商务园区内的11、12号地块，赛时将为各国运动员及随队官员提供服务。

屈晨说，冬奥村中心绿地广场采用冰嬉图设计，在院落核心空间打造适应多种运动的共享空间。每个地块东西两侧建筑首层及二层局部架空，将城市空间引入本项目公共空间，形成线性开放空间。

“刷脸”取代钥匙

北京冬奥村作为一个智慧冬奥村，其控制系统、引导系统、识别系统、服务系统将在冬奥村形成一个平台，为运动员提供人性化服务。“冬奥村在钥匙管理上，采用人脸识别技术，可以节省管理上的成本。”屈晨说。

除人脸识别系统，冬奥村采用钢结构建筑，外墙采用高性能保温、密闭系统，内墙、隔墙都是集成可装配体系，卫浴设备等都是专业化集成系统。“室内的新风系统、灯光、屋顶的太阳能利用、隔音、垃圾系统都是按照健康住宅的标准，中国目前住宅产业上最好的技术集成在冬奥村的设计中。”屈晨说。冬奥村住宅内部采用的空气净化系统是中央处理系统，以家庭、住户为单位，通过管道系统，净化室内空气。北京冬奥村以“社区健康化”为设计理念，以人的需求为导向，依托大数据和工业化建造，打造可进化、有感知的、交互式开放社区。对PM2.5等空气质量指标、饮用水等水质指标、环境噪声限值等舒适指标、共享健身空间等健身设施指标、无障碍设计等人文关怀指标、食品标识等服务指标等均有标准。

赛后转为人才公租房

冬奥村项目自2018年9月27日动工以来，在参建各方共同努力下，工程建设进展顺利。赛后北京冬奥村将全部转为北京市人才公租房，面向符合首都城市战略定位的在京人才配租。

“北投集团将结合2008年北京夏季奥运会建设过程中积累的宝贵经验，以新型建筑工业化的绿色建造方式，以零能耗、近零能耗为节能目标，把工程建设、绿色施工和环境友好融为一体，持续提升工地科学化管理水平，将冬奥村项目打造成为具有地域性特色，智慧与科技相结合的标杆工程。”屈晨说。

据介绍，该项目主体建筑采用装配式钢结构方案，实现了钢结构、围护系统、设备与管线系统和内装系统的和谐统一。钢结构建筑的室内空间灵活多变，大大减少了冬奥到冬残奥及赛时赛后两次功能转化时的拆改工作。“北京冬奥村是为整个城市发展提供保障的，赛后用于公共保障资源，服务社会。”屈晨说。