本报讯（记者 刘偶）人车分离设计、全断桥铝门窗、透水混凝土海绵城市应用、配套篮球运动场、健身广场……5月5日，记者走进由中建一局二公司承建的城市副中心后北营二期安置房小区，赶超高档商品房小区的住宅环境和施工质量，让人很难将其与安置房联想到一起。小区春节前已完成交房，疫情平稳后，部分居民开始装修，准备乔迁新居。

    墙体少打洞98.8%

    提起安置房，大多数人想到的是简陋的环境和饱受争议的建设质量。“进场前，项目部就跟公司定下了争夺北京市结构长城杯奖项的目标，决心通过这个项目改变老百姓对安置房的看法。”中建一局二公司后北营二期安置房小区项目经理郑朗说。

    从传统挑架到附着式升降脚手架，从低精度木模板到可周转高精度全金属铝模板，在后北营二期安置房小区，过去传统的安置房建设工艺全进行了转型升级，为打造安置房精品工程奠定了基础。项目总工李彬彬说，过去木模板浇筑出的混凝土结构，一般垂直度、平整度误差都在国标的上限，存在将近1厘米误差，且随着模板使用频次的增加，误差逐渐加大，其使用寿命一般在3-5次。而且还需要保证每次周转时，木模板不发生磕碰，否则将直接影响下次使用时浇筑混凝土的精度。“现在我们在使用铝模板后，施工精度不但可优化提升50%以上，可以做到绿色节材，大幅提升建筑自身品质。”生产经理刘腾腾说。

    在项目部，记者通过照片看到，采用附着式升降脚手架，不是由过去短钢管通过盘扣一根根搭建而成，而是通过固定在建筑墙面的轨道和升降机构，托举着一个长方形整体式框架工作平台，工人可以站在上面只需通过手中遥控器，即可对平台升降进行控制，不仅结构简单，而且操作方便快捷。“它更关键的作用是对建筑伤害更小，从过去的‘炮眼’变‘枪眼’。”李彬彬解释说。过去使用传统挑架时，搭建一个长4米的工作面，要在墙体上打4个直径25厘米的孔，将工字钢穿透墙体，直接与建筑结构进行沟固定，而采用附着式脚手架后，同样的作业面只需要打4个27毫米的孔，用螺栓固定2条导轨即可完成脚手架安装。对于建筑墙面来说，破损度相比之前减少98.8%以上，可大幅降低过去因施工工艺造成墙面漏水等情况发生。“为做到百分百防水，我们施工后还特别对每个固定孔刷了2遍聚氨酯，加强防水保护。”项目质量总监范洪滨说。

    保温性能提升24%

    保温性能提升24%、重量下降25%，作为高端外立面墙体保温板材料的代表，六面复合缝制玻璃纤维板凭借优异的性能指标成为市场岩棉、挤塑板等保温材料中名副其实的“优等生”。

    基层处理、刷界面剂、翻包网格布、粘贴保温板、压贴网格布、抹面砂浆……相比传统岩棉，六面复合缝制玻璃纤维板对施工工艺有着更高的要求。工作人员介绍，粘贴玻璃纤维保温板共需要9道工序，相比普通岩棉施工，增加了4道工序，同时所有施工误差都以毫米为单位，也相应增加了施工难度。

    每年春季，受强阵风影响，北京的住宅楼保温材料脱落时有发生。为保证后北营二期安置房小区完全解决此类安全隐患，项目部在施工时，除加强抹浆固定工艺环节外，充分利用六面复合缝制玻璃纤维板独有的固定锚栓进行固定。“我们这次首先增大保温板的抹浆面积，做到抹浆覆盖率在70%以上，同时加大固定锚栓密度，在每平方保温板上安装至少10个以上的固定螺栓。”范洪滨说。

    彩色步道不积水

    “这种透水混凝土，遇到下雨天，雨水会通过透水混凝土下渗，在避免积水的同时，我们会统一收集应用于小区绿化。”刘腾腾指着小区内的彩色步道说。从外观上看，彩色透水混凝土步道除了颜色不再是单调的黑色外，与普通沥青路面没有什么不同，但刘腾腾介绍，这种材料不能大量预拌，每天只能摊铺200平方米，“透水混凝土相当于混凝土中的‘瞬间胶’，所以对前期准备工作要求非常高，同时在摊铺时的容错率也非常低。”刘腾腾说。

    透水混凝土从搅拌到凝固一般时间很短，一般在2个小时左右，因此透水混凝土施工基本要求现场搅拌摊铺。施工人员介绍，小区步道共分为基层、路基和面层三层结构，其中路基和面层分别采用透水混凝土和细粒式透水混凝土。“我们这种透水混凝土必须采用专用低频振动压实机，在作业时，要避免平板振动器在一个位置上持续振动，在进行人工找平时，施工人员还要穿上减压鞋进行操作，确保模板顶面整洁，接缝处板面平整。”刘腾腾说。

    项目部还在小区建设了一座设计容积为514立方米的雨水调蓄池。工作人员介绍，调蓄池利用内设分流井，当雨水调蓄池满后，将自动分流至大市政管道，从而降低雨天大市政管道排水压力。