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北京房修一机电设备有限公司的前身成立于上世纪50年代，多年来主要是以古建、暖通、制冷、中央空调工程、楼宇自控的设计施工为主，锅炉安装、电梯安装、金属结构构件制作安装等为一体的专业建筑施工企业。我公司始终坚持“为中央、为机关、为住户”服务的“三为”方针，担负着为党中央、国务院机关和国家领导人办公用房的机电空调设备安装与管理的重任。
公司具有较强的专业加工能力，加工车间内的两条风管加工流水线具有国内领先水平，其中多辊调平压筋机为我公司自行研制的获得国家专利的风管加工设备。
公司通过近些年来的工程实例，将中央空调系统同楼宇自控系统配合，能在建筑物内，对空气的温度、湿度、空气流动速度进行人工调节，还能对空调系统的噪音、空气成分、空气洁净度等进行调节与控制，对于提高劳动生产力、保护人体健康有着重大意义。
公司具有一大批高、中级专业技术人员，技术力量雄厚，具有极强的自主设计与研发能力。在本世纪初期，我公司对空调系统去除室内可吸入颗粒物（PM10）和细颗粒物（PM2.5）、有害气体、微生物开展了有针对性的研究，形成了一系列的国内领先的科技成果，使空调系统不仅能对空调房间内的室温、湿度进行精确调节，更能及时的将空气中的灰尘、PM2.5、甲醛等有机挥发物、病菌等等的有害物质，通过先进的技术手段进行处理，极大的改善了室内空气的品质。这些科技成果在公司的工程实践中也得到了大量应用。
近年来我公司参与设计及施工的项目有：警卫局大楼及礼堂空调工程、中南海游泳池空调安装工程 、中南海瀛台空调改造工程、中南海152号空调工程、南长街123号空调改造工程、南长街81＃二期空调工程、北长街36＃空调工程、大西门热力站及管网改造工程、201工程、新鲜胡同18号空调工程、万寿路幼儿园空调工程、东郊民巷17号空调工程、西安门招待所1#、2#、3#、4#楼空调改造工程、305医院工程、府右街一区、四区、五区工程通风空调工程、中办警卫局厂洼街五号工程通风空调工程，318工程通风空调工程，大成路九号通风空调工程、中南海307工程通风空调工程，中南海1-4号院修缮工程通风空调工程、202工程通风空调工程、玉泉山1#楼空调工程、玉泉山2#、3#楼空调工程、玉泉山4#楼空调工程、玉泉山5#楼空调工程、玉泉山6#楼改扩建工程、玉泉山7#楼翻建工程、玉泉山8#楼空调改造工程、玉泉山9#楼空调改造工程、玉泉山10#楼空调改造工程、玉泉山11#楼空调工程、玉泉山游泳池空调工程、玉泉山科部楼空调改造工程等60余项目。
对于工程，我公司不仅承担工程的施工任务，并在工程竣工后，还承担起系统的维护保养的责任。我公司所安装竣工的中央空调项目，已经形成为甲方每年定期维护、清洗的惯例。通过广大干部、职工的不懈努力，已经购置了一批先进的清洗设备，积累了丰富的专业技能知识，建立了一支专业的中央空调维护、清洗队伍。具体工作内容如下：
1、组合式空调机组、冷水机组等设备的维护保养：
对于大型设备，我公司在每年的供冷季开始前与供冷季后进行一年两次的维护保养与清洗。由于空调机组常年运转，导致其间的过滤等功能段由于积尘过多等原因造成的工作效率下降，为保证机组正常运转，需对其定期保养及清洗。
1）检查空调机组内风机的运行状况，测试机组内各功能段的使用情况是否达到合格标准。检查冷水机组的散热效率，对散热翅片进行定期梳理及冲洗。
2）初效过滤器(板式过滤器)及中效过滤器(袋式过滤器)需将其逐一拆下并进行清灰冲洗(部分破损的过滤器则需进行更换)，清洗完成后再将其逐一恢复安装。
3）为保证活性炭过滤段的吸附作用，需定期将该段中过滤架上的活性碳桶逐一摘下并换新。
4）每次清洗保养也会对机组中风机的轴承及皮带、紫外线消毒灯等部件进行检查并调试，如有老化坏损等现象，需及时进行修理或更换。
2、冷却塔检修、清洗：
在长期使用过程中，冷却塔结构会被腐蚀并产生水锈，需定期对其除锈，清洗填料，部分结构则需重新加固处理，清洗完成后确保水箱底部无异物，并需检查浮球阀能否正常工作。
3、水泵检修：
检查水泵叶轮是否转动正常，功率是否正常，密封圈是否渗漏等，若有异常则需及时修理更换。
4、风机盘管检修、清洗
1）检查风机盘管制冷量与风量是否符合使用要求，检查接水盘存水量，如果存水量过多，需要检查泄水是否堵塞。
2）由于风机盘管冷凝水托水盘经长时间使用会积存灰尘淤泥，并滋生细菌，故需接水管将托水盘冲洗干净。
5、风管清洗：
由工人进入风管及风井用专用吸尘器进行吸尘，然后进行人工进一步细致清洗。对于吸尘器无法进入的地方，则由工人直接进行擦洗，以确保风管内部的缝隙、死角等地方的清洁。
6、风口清洗：
为保证室内风口的通畅，从而达到更好的制冷效果，需将风口拆下，用水冲洗，然后用干净布擦拭干净。对于自带过滤网的回风口，用专用洗涤用品对过滤网进行清洗。
7、其他：
空调系统中的阀门部件等也会定期检查、清理，如有损坏的及时更换，故障的及时检修，以及VRV系统的查漏、补漏等内容。
一般情况下，维护清洗清洗维护的周期为一年两次（春季秋季各一次），若有特殊要求，则可根据使用方需求来制定清洗计划。
因中央空调的维护保养是在工程竣工后，甲方入住的情况下所展开，为不影响甲方的正常工作和生活，我公司规定了严格的工作及卫生制度，并为所有工作人员配备了统一的工作服装和识别标志，展示了我公司不同于外界的工作精神面貌。想甲方之所想，急甲方之所急，多次获得了甲方领导的好评，在为甲方做好服务的同时，也锻炼了一支作风顽强、技术过硬的施工队伍。 | 
